落地临沂北城二期的34.8亿元EPC项目公开招标了！

临房网讯：临沂奥体中心真的，来啦！建筑面积，建筑类型全定了！

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5月22日，临沂市奥体中心EPC项目招标公告发布临沂市奥体中心EPC项目已经批准建设，经研究决定，对上述工程总承包进行公开招标，择优选定工程总承包单位。

临沂市奥体中心

EPC项目招标公告

一、招标条件

临沂市奥体中心EPC项目已经有关部门批准建设，按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《山东省房屋建筑和市政工程招标投标办法》、《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》等法律法规的规定，经研究决定，对上述工程总承包进行公开招标，择优选定工程总承包单位。

二、项目概况与招标范围

1、项目概况：奥体中心项目，位于西安路以北，兰州路以南，沭河路以西，孝河路以东。以柳青河为界，以东为东区，以西为西区。地块总用地面积456767.45平方米，容积率：东区1.0，西区0.87，总建筑面积约473344.09平方米，其中地上建筑面积约   409699.45平方米，地下建筑（东西区）面积约63644.64平方米，地下一层。结构体系：框架结构。总投资约 34.8亿元。 

2、标段划分：本项目共分为二个标段，每个投标申请人可同时投报多个标段，但只能中得其中一个标段。

一标段：

投资额约24.8亿元，其中体育场（西区）地上5层，建筑面积约121281平方米，投资额约84000万元。

体育馆（东区）地上5层，建筑面积约121407.95平方米，投资额约84000万元；全民健身中心（东区）地上21层，建筑面积约140446.12平方米，投资额约65000万元；文化中心（西区）地上6层，建筑面积约42773.00平方米，投资额约15000万元。

二标段：投资额约10亿元，其中游泳跳水馆（东区）地上4层，建筑面积约47436.02平方米，投资额约37000万元，绿化景观工程投资额约63000万元。

2、建设地点：临沂市兰山区。

3、资金来源：自筹资金。

4、计划工期：850日历天/标段，其中包含设计期、施工工期等，由投标人自行划分。

5、质量要求：设计须符合现行有效的国家及行业合格标准。工程质量符合国家施工及验收规范规定的合格标准、达到绿色施工管理要求，工程竣工验收时质量达到一次验收合格标准。

6、招标内容：本项目包含工程的设计、采购、施工等全部内容。

（1）设计：涉及本项目的所有专项设计，包含但不限于园林景观、幕墙、空间结构等；施工期间的设计服务及竣工验收等后续服务所包含的所有工作内容；

（2）采购：包括采购项目所需的材料、设备等全部内容；

（3）施工：包括按最新国家规范标准规定、项目设计图纸及招标人要求进行工程施工等全部内容，直至竣工验收合格并整体移交工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担相关总体协调工作。

……

临沂奥体中心项目，总建筑面积约473344.09平方米，总投资约 34.8亿元。

济南奥体中心总建筑面积约35.7万平方米

项目安排上了，片区城市提升也得跟上

近日，临沂市奥体中心地块城市设计项目公开招标公告正式发布

项目说明

仅供参考

一、项目背景

临沂市第十九届人民代表大会第四次会议上提出临沂要落实高质量推进城市建设，加快实现城市品质新突破，按照一流标准，打造宜居宜业宜游、现代化生态化特色化区域中心城市。重点片区的建设要强化系统思维，统筹生产生活生态，实施片区化开发。市委、市政府明确提出奥体中心作为推动城市发展、加快产城融合的市级灵魂工程，在“新旧动能转换”的新时期要充分发挥自身优势，统筹周边，积极探索产业转型发展路径，打造以体育为核心的产业开发高地，高标准开展奥体中心片区规划研究工作，就用地布局、功能结构、公共空间、建筑风貌等方面进行深入研究，并完成《临沂市奥体中心片区整体地块城市设计》编制工作，为片区提质扩容、提升形象，彰显魅力，制定开发建设指引，指导实施工作。

二、规划范围

临沂市奥体中心地块城市设计，规划范围为东至汤河路，西至沂蒙北路，南至西安路、北至长春路，面积约 2.7 平方公里。规划研究范围为北城新区二期，面积约 21.2 平方公里。

三、设计要求

（1）理清现状特征：仔细梳理临沂地域文化特征与自然本底特色，综合提炼最能够彰显临沂城市发展特色的历史文脉与风貌特色，判断临沂城市建设面临的新形势与新需求，摸清北城及片区现状城市建设基本情况，深入场地解析，对片区发展的基础条件进行分析。

（2）掌握前沿动态：结合最新发展趋势与环境变化，充分研究国家发展、城市建设新理念，以雄安新区为范本，明确生态优先、以人文本、延续传统的设计前提，结合临沂实际，探索蓝绿空间、小街密网、混合用地等建设方式的临沂模式。

（3）研究先进案例：立足“国际视野、长远眼光”，结合临沂奥体片区发展定位与资源禀赋条件，对标国内外成功案例，提炼发展特征、功能定位、空间特色等，总结适宜临沂奥体片区的建设经验。

（4）明确发展目标：落实临沂总体战略部署，结合片区内外条件分析，借鉴先进案例经验，明确片区总体发展目标，并立足临沂现状城市建设水平，明确该片区的建设示范作用。

（5）功能产业研究：结合临沂新旧动能转换、创新经济发展的总体要求，充分分析奥体片区、高铁北站以及应用科技产业园为片区带来的产业发展机遇，研究片区功能与产业布局，促进创新经济发展，实现产城融合。

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临沂市奥体中心有新调整，根据最新消息，该项目将增加应急避难场所、方舱医院区。

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有新调整

该项目位于北城新区二期孝河路东、沭河路西、兰州路南、西安路北核心区域，兰山区原鄅国古城遗址西侧，主要包括：体育场、体育馆、游泳跳水馆、全民健身中心、地下停车场等，以及户外场地、景观绿化、市政工程等配套设施。项目建成后可承办全国性的大型综合体育赛事和国际单项赛事。

最新消息显示，该项目按照以承办体育赛事主体功能为主，融入应急避难和方舱医院功能等原则，对项目设计进一步优化，在保持项目原建设标准、功能布局及投资规模基本不变的情况下，增加市级应急避难场所，通过分区优化布局，系统整合地面绿地、停车场及户外场地等，预留国家标准救灾帐篷及配套设施建设条件，满足应急避难需求。同时，根据《防灾避难场所设计规范》，增加方舱医院区。

同时，该项目新增文化综合体项目，包括建设临沂非物质文化遗产馆、美术馆、艺术馆、图书馆和文化书店，以及综合展厅等，用于满足北城新区市民的文化需求。另外，强化东部三个场馆商业动线以及体育场周圈商业功能，满足市民对体育服装、器材用品、休闲娱乐和餐饮商业，以及小型会展、车展等商业需要。

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