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6月房贷利率走高四大行定存利率出现小幅调整

临房网 2021-06-24 09:07

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　　6月21日，多家银行的存款利率进行了调整，四大行存款利率一年期及以上的存款利率普遍下调，半年及以内的短期利率则有小幅上升。调整后，定存利率最高3.25%，大额存单利率最高3.35%。

　　房贷利率方面，6月21日，央行公布的最新一期LPR显示，与房贷挂钩的5年期以上LPR持平为4.65%,LPR已连续14个月未变。6月贝壳研究院监测的72城主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，分别较5月上浮5个、4个基点。LPR与房贷利率的背离继续进一步扩大。

　　从存款利率的调整来看，四大行存款利率总体“有升有降”，以整存整取为例，就工行来看，调整前，3万元起存的3年期利率为3.85%，50元起存的3年期利率为3.712%，50元起存的2年期定存利率为2.835%;调整后，3万元起存的3年期利率下调0.6个百分点至3.25%，50元起存的3年期利率下调0.462个百分点至3.25%，50元起存的2年期定存利率下调0.235个百分点至2.6%。而50元起存的6个月定存利率由调整前的1.755%升为1.8%，3个月定存利率由1.485%变为1.6%。

　　银行存款利率汇总

　　目前，建行整存整取的最高年利率为2.75%，存期为3至5年。农行50元起的整存整取率，2年期、3年期、5年期都为2.75%，但是其5000元起售的“银利多”人民币定存产品3年期、2年期、1年期利率分别为3.25%、2.6%和2.0%。中行50元起存的整存整取率，1年期为1.75%，2年期为2.25%，3年期为2.75%。由此可以看出，目前工行和农行的定存利率较高，最高可达3.25%。

　　在大额存单方面，此前四大行会有最高利率3.9875%的3年期品种，现在3年期最高利率只有3.35%。其中，就3年期大额存单来说，利率同为3.35%，工行和中行的3年期起售金额为20万元，而农行为800万元。

　　据了解，市场利率定价自律机制优化了存款利率自律上限的确定方式，将原有的“基准利率×倍数”改为“基准利率+基点”，不同类型的银行设置了不同的上限加点数。总体来看，存款利率的调整幅度较小，对金融机构和存款人的影响都不大。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，控制银行负债成本上升，受影响最大的是中小银行。近期，银保监会通报贷款集中度控制情况时指出，一些地方中小银行利用大型银行退出的时机，争抢房地产贷款份额，房地产贷款增速较快，房地产贷款集中度有所上升。如果中小银行负债成本降下来，银行资产端的乱象也就少了。